盛源彩票-新加坡房价六季度首次下跌

由于政府7月份实施的降温措施开始受到影响,新加坡房价在六个季度以来首次出现下跌。盛源彩票根据周三公布的城市重建局的初步数据,私人住宅价格在今年最后三个月下滑0.1%。奢侈品受到的影响最为严重,黄金地段的价格在上一季度上涨1.3%后下跌1.5%。尽管如此,该指数2018年整体上涨7.9%,是八年来最佳年度涨幅。
 
“冷却措施加上美中贸易战以及股市的波动已经打击了高端住宅市场,”Cushman&Wakefield Inc.新加坡研究部主管Christine Li表示。“此外还缺乏新的发布会。黄金地段可能导致价格走软。“

自2010年初以来,新加坡当局一直在严厉控制房地产市场,盛源彩票以避免像香港那样的失控价格。7月,政府征收更高的印花税和更严格的贷款价值规则,以遏制突然的繁荣。较早的复苏的特点是开发商积极的土地出价以及整体销售的爆炸式增长,公寓业主联合起来销售整栋建筑。
根据四家房地产公司的估计,今年价格将上涨最多3% - 甚至保持持平或下跌 - 继去年复苏引发新一轮打压之后。预计房屋销售将再次落后于2017年的水平。自7月以来的额外限制包括限制“鞋盒”公寓的数量,限制在较便宜的市场端的交易,以及反洗钱规则,这给开发商带来了额外的行政负担。政府正在放缓的土地在2019年上半年,住宅用地的释放,理由是在供应激增和制冷需求。

最新数据显示,2018年优质公寓的价格上涨6.2%,而郊区的价格上涨9.5%。盛源彩票下表列出了最近一个季度的价格变动情况。

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